越秀积德行善寺项目-楼盘概况（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，存案价，楼盘概况，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等概况）
和樾望云售楼处电线【售楼处】积德行善寺两个地块也传出案名，001地块拟命名为“和樾誉鸣”，而002地块则有两个传言版别，一说是“和樾望云”，另一版别称其为“xx悦府”。不过详细的官计划名还待正式公告。据悉，两个地块计划于1月发布案名并敞开售楼处，2月敞开样板间，3月中下旬正式开盘。
12月30日、31日接连两天，北京海淀积德行善寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块（也称“001地块”或“西地块”），以及积德行善寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块（也称“002地块”或“东地块”）别离发表规划计划公示。
其间，001地块总修建面积约112156.102平方米，其间地上修建面积约72825.102平方米，地下修建面积约39331.000平方米。修建层数为地上十层（最高），地下二层，地上修建高度30米。
项目的修建规划企业为北京功意房地产开发有限公司，规划单位为我国修建规范规划研究院有限公司。
002地块新建总修建面积约141319.7平方米，其间地上修建面积约89173.2平方米，地下修建面积约52146.5平方米。修建层数为地上10层（最高），地下2层，地上修建高度30米。
项目修建规划企业为北京海臻置业有限公司，规划单位为北京市住所修建规划规划研究院有限公司。
规划计划显现，001地块拟建13栋6-10层洋房。最低一栋为小区西南角的13#楼，地上6层，总高17.55米；东角的10#为8层；5#和6#为9层，其他均为10层。
002地块拟建14栋5-10层洋房。其间，最南面13#、14#最低为地上5层，高度14.85米；3-8#、10-11#为地上8层，高度24.1米；其他的1-2#、9#、12#则为地上10层，高度30米。
两个地块的小区大门只隔了一条规划树村西一路。两个项目均在项目正门中心规划了下沉院子，详细在楼栋上也规划了坡房顶。
值得一提的是，积德行善寺项目从拿地起就被给予了太高等待，期望它能打破海淀阳台忌讳，带领区域新盘在产品力上有一个较大的打破。不过从这版平面图来看，地块架空层、阳台都没呈现。
从平面图看，两个地块上的项目楼间距稍显密布。001地块西侧楼栋前后的最短间隔仅29米左右；002地块南边楼栋的间隔最短则仅24米左右。
11月5日，绿城我国和越秀别离以51.75亿元和63.825元亿元摇中西侧001地块和东侧002地块。数日后，地块开发主体相继建立，且两家项目公司的注册地址在同一处。
随后，两个项目经过质押的方法，别离引入了越秀和华润置地。完成后，001号地块股权结构为绿城和越秀各50%；002地块华润置地和越秀各65%和35%的股权。
此前测算，积德行善寺001号地块修建规划约7.28万平方米，002地块修建规划约8.92万平方米。依照10.5万/平的出售指导价，两幅地块总货值约170.1亿元。假如按上浮8%核算，总货值在180亿元左右。
依照各份额切分货值，越秀地产＞华润置地＞绿城我国，华润置地算是“躺赢”。
绿城和越秀的联手，以及两个地块同步规划似乎是意料之中。两块地只要一路之隔，假如不联手，无疑将面对直接竞赛。
此外，项目建造用地规模外西侧、北侧有现状高压架空线，由海淀区政府安排同步施行高压架空线入地作业。未来入地工程假如不能按期展开，楼盘预售状况无疑会扰，特别是西侧001地块。
除了最新的规划计划，两个项目日前也传出了效果图。据自媒体“京楼小红姐”，绿城和越秀联合打造的001地块，外立面全体风格精约现代，并特别加入了墙体弧形倒角规划，部分户型装备弧形飘窗和弧形落地窗。
而华润置地和越秀的002地块项目，修建规划由大象操刀，景观规划则由顺景担任。外立面神似北京悦府。南侧铝板北面石，北侧线条仍然用铝板勾勒。
在户型方面，001地块面积段估计为139至252平方米不等，其间252平户型可能为五居室，其他户型均为四居室。得房率约为80-82%。002地块主力户型面积段包含99平、106平、139平、175平，还有少数约68至115平方米的顶退户型。
也就是说，尽管两个地块是协作打造，同步规划，但在户型面积段上仍是会有所差异。总的来看，西侧的001地块比较东侧的002地块，产品面积段会更大一些。
最新的规划计划也对外展现了一些细节，两个地块尽管都有坡房顶和下沉院子规划。002地块还有顶退的规划，该地块项目除了1#、2#、3#、9#、12#五栋住所，其他均有这个规划。
别的，001地块的不少楼栋，如3-6#、8-13#这些出入口方向往北开的楼栋，均打造了高达6.1米的出入口挡雨门楼。而在002地块，尽管住所楼栋也有挡雨门楼规划，但并没有特别标示高度，如无意外是与一楼层高保持一致。
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